Mål nr. 2482-18

Avgörandedatum: ​2019-06-04

Lagrum: 19 kap. 2 § 1 st. inkomstskattelagen (1999:1229)

Gällande avdragsrätt vid utgifter för en åtgärd som innebär en viss förbättring av en byggnad

Högsta Förvaltningsdomstolen

HFD 2019 ref. 20

Frågan i målen är om utgifter för en åtgärd som innebär en viss förbättring av en byggnad men som följer den allmänna tekniska utvecklingen av byggstandarden ska få dras av i sin helhet såsom utgifter för reparation och underhåll. En byggfirma har i samband med upprustning av sina hyresfastigheter bytt ut äldre tvåglasfönster med träram till treglasfönster med aluminiumbeklädd träram.

Det ligger i sakens natur att när en fastighetsägare utför arbeten på en byggnad så sker detta i regel med sådan teknik och med sådant material som är vanligt förekommande på marknaden och därmed lättillgängligt. Av utredningen i målen framgår inte annat än att den förbättring av byggnaderna som bytet av fönstren har inneburit i form av t.ex. högre energieffektivitet och lägre underhållskostnader är en följd av den allmänna tekniska utvecklingen på området. HFD menar att det inte rör sig om en markant förändring som kan anses förhöja byggnadens värde utöver vad som följer av vanlig reparation och underhåll.

Högsta förvaltningsdomstolen bifaller överklagandet och förklarar att företaget har rätt att omedelbart dra av utgifter fönsterbytet.